变 卖 公 告
广东省Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民法院将于2018年1月8日10时至2018年3月7日10时止（延时的除外）在广东省Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。现公告如下：
一、变卖标的：被执行人成坚所有的位于Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民北路的房地产一宗[包括：1、证载的房屋（房产证号：粤房地证字第C4301687号）、增建的房屋（未办证）；2、该房屋占用的国有土地使用权（土地使用权证号：信府国用（2007）第0000275号）］和被执行人曾炳芳所有的位于Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网东镇垌尾村的房地产一宗[包括：1、证载的房屋（房产证号：粤房地权证信房字第0400001668Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网
号）、未完善证件的房屋Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网
；2、该房屋占用的国有土地使用权（土地使用权证号：信府国用（2009）第0001337号，划拨土地，未缴纳土地出让金）和未完善证件的土地使用权]。（详细情况见评估报告及标的物描述）。起拍价：680万元，变卖预缴款680万元，保证金：500000元，增价幅度：5000元。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，总价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格：至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没(在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买)。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前携带相关证件到Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系（0668—8854013苏生）。
五、本标的物不交吉变卖，标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期和展示期后进行的，就变卖标的物已知及可能存款的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次变卖的标的物虽分别登记在成坚、曾炳芳名下，但其实是同一幢楼房。标的物有部分房屋尚未完善相关证件，届时由买受人自行处理。曾炳芳名下信府国用（2009）第0001337号国有土地为划拨土地，尚未缴纳土地使用权出让金，买受人须缴纳土地使用权出让金等相关款项后，方能办理该土地使用权过户手续；曾炳芳名下的约28.1平方米的土地尚未完善证件，但曾办理过建设用地批准书（Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网[2009]转更字第047号），届时由买受人自行办理相关产权证件。详细信息，请竞买人认真查看广东新鸿信土地房地产评估有限公司作出的广鸿评字第[2016]092718号评估报告，慎重考虑相关风险。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对变卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不承担过户涉及的一切费用。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户账户锁定相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司信宜支行，账号：2016052129200045589），填写缴款单时请在备注时注明缴款人姓名和本案执行案号[（2016）粤0983执恢275号变卖款]，并及时与承办人联系，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰至当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘自广东新鸿信土地房地产评估有限公司作出的广鸿评字第[2016]092718号评估报告。
网络司法变卖热线电话：0668—8854013。
监督电话：0668-8882133。
联系地址：广东省Ycc365下载_365bet下注_365bet中文官网人民法院。
网址: http://www.zsfpay.com/。
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二0一七年十二月十二日